Sebagai pemilik hartanah (penjual), anda dapat memaksimakan keuntungan yang diperolehi hasil dari penjualan hartanah tersebut. Keuntungan maksima perlu dilihat dari sudut yang lebih holistik dan bukannya dari segi wang ringgit semata-mata. Anda mungkin membuat keputusan untuk “cut loss”, anda mungkin juga sedang berhadapan dengan notis lelong dari pihak bank, anda mungkin ingin migrate ke oversea, anda mungkin juga ingin menggunakan wang untuk perbelanjaan perubatan. Jadi, ada terdapat pelbagai motivasi untuk menjual hartanah. 

   Kami akan bincangkan dengan anda hal ini sekiranya anda melantik kami menguruskan penjualan hartanah anda supaya hartanah anda boleh terjual dengan kadar yang segera. Ini amat penting dalam situasi pasaran yang dikenali sebagai “buyer’s market” seperti yang dialami sekarang (tahun 2021). Prospek atau pembeli hartanah sudah tentu mencari unit-unit hartanah yang mengikut harga pasaran.

   Pihak bank hanya akan memberikan margin pinjaman mengikut harga pasaran supaya harga yang ditawarkan itu berada dalam lingkungan (range) yang diberikan oleh pihak bank. Perkara ini sangat penting kerana polisi Bank Negara Malaysia dalam pembiayaan hartanah adalah maksimum 90% margin pinjaman dari nilai harga pasaran yang ditetapkan oleh pihak penilai berdaftar. Perkara ini terpakai untuk pembelian hartanah kediaman pertama dan kedua.

   Golongan pembeli rumah pertama dan kedua ini adalah yang paling ramai di Malaysia, oleh itu penentuan harga sebelum aktiviti pemasaran dilakukan adalah sangat-sangat penting untuk menjamin urusan yang lancar supaya mudah meyakinkan pihak pembeli membuat keputusan segera. Jika harga yang ditetapkan adalah dalam lingkungan harga pasaran yang dibenarkan oleh bank, maka pihak pembeli boleh meneruskan pembelian dan memohon pinjaman perumahan tanpa ada perasaan risau.